1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "이익선생묘" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 5층 502호로서,(사용승인일:2017.05.17)
외벽: 석재붙임 등 마감,
창호: 샤시 창호 등 마감.
4)이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후면 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 "도시형생활주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고선아
전유부분전부
2021.05.07.
2021.04.05.
170,000,000
있음
2021.05.07.점유개시
주택도시보증공사(양도인:고선아)
502호전부
2021.05.07
2021.04.05.
2024.12.16.
170,000,000
있음
2021.05.07.~2023.07.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:고선아):2023.6.16. 접수 제36667호 주택임차권등기, 이 사건 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월17일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월15일
압류
국
말소기준
3
2023년6월16일
임차권설정
고OO
170,000,000원
말소
4
2024년4월26일
압류
국
말소
5
2024년9월19일
압류
안OO
말소
6
2024년9월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 2025.5.15. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변
제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의
확약서가 제출됨
2. 공부상 도시형 생활주택
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
