1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 ‘석정초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 삼각형 평지로 공업용 건부지로 이용임.
기호(5, 6) 토지는 부정형 평지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) 토지는 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호(5, 6) 토지는 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(석정취락지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2018-06-28), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
기호(5) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(석정취락지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2018-06-28), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
기호(6) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(석정취락지구), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 일반건축물대장상 석정리 358번지, 358-1번지, 358-4번지, 359-2번지 4필지 일단지로 되어 있으나 토지대장상 석정리 358번지로 합병(2023.01.02.)되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2, 3) 건물은 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
기호(4) 건물은 경량철골구조 준불연판넬지붕 1층건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태
기호(2) 건물은 제2종근린생활시설(공장 및 사무실)로 이용중임.
기호(3) 건물은 제1,2종근린생활시설(공장)로 이용중임.
기호(4) 건물은 제2종근린생활시설(화장실)로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수시설, 전기시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CHUNGJAMESWOONBOO
가동
2023.03.16
없음
주식회사엠엘이앤씨
가동
2023.12.20
10,000,000
없음
2023.12.08.~2025.12.07
매각물건명세 비고
CHUNG JAMES WOONBOO, 주식회사 엠엘이앤씨: 현황조사서 상 첨부된 상가건물임대차현황서 기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 [목록1.~6.] 설정
2022.12.19. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월14일
소유권
주OO
말소
2
2022년12월19일
근저당권
중OO
1,539,600,000원
말소기준
3
2023년5월2일
근저당권
중OO
72,000,000원
말소
4
2023년5월18일
근저당권
정OO
960,000,000원
말소
5
2023년5월23일
가압류
백OO
17,664,900원
말소
6
2023년7월25일
임의경매
정OO
말소
7
2024년6월10일
임의경매
중OO
말소
8
2024년6월24일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-본건 일반건축물대장상 석정리 358번지, 358-1번지, 358-4번지, 359-2번지 4필지 일단지로 되어 있으나 토지대장상 석정리
358번지로 합병(2023.01.02.)됨(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
