1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "버들어린이공원" 동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건이 속한 갤러시시티까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일: 2016.02.25)중 제2층 제204호로서
외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 "사무소" 이나 현황 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있으나 자체평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 갤럭시시티 동측으로 곰달래로19나길 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
집합건축물대장등본(전유부)상 "사무소" 로 기재되어 있으나 현황 다세대주택으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타
본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 현재 거주자 협조하에 실시하였으며, 집합건축물
대장등본(표제부)상 갤럭시시티 건물은 위법건축물 표기되어 있으니 경매 진행시
참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이장욱
전부
2020.09.15.
2020.09.16.
2025.2.5.
190,000,000
있음
2020.09.15 ~
매각물건명세 비고
이장욱:신청채권자 겸 확정일자부 임차인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 1. 3. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월30일
소유권
전OO
말소
2
2025년1월3일
강제경매
이OO
말소기준
3
2025년5월15일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-공부상 사무소이나 다세대주택으로 이용중임
-대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
