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♬ 부천시 한양다세대) 다세대,빌라경매>2024타경46239>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 부천로470번길 83-1, 1층 2호 (오정동, 여의주경매
경기 부천시 오정구 부천로470번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경46239이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 77,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 53,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,390,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경46239 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경46239 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.07(목) 10:00  (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 7계
☎ 032-320-1137
소재지 경기도 부천시 오정구 부천로470번길 83-1, 1층 2호 (오정동, 한양다세대)
사건번호 2024 타경 46239

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 77,000,000원  채권자 주OOO OOOOOOOO 사건접수일 2024.07.31
최저입찰가 (70%) 53,900,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2024.08.01

입찰보증금

 5,390,000원  소유자 장OO 배당종기일 2024.10.29
경매청구금 47,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 32.76㎡(9.91평) 토지면적 29.43㎡(8.90평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경46239 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경46239 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경46239 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 오정동 562-3 181.3분의 29.43 29.43㎡ (8.90평)
건물
 오정동 562-3 1층 2호 벽돌조 32.76㎡ (9.91평)
 진행   (입찰34일전)  
 2025-07-03 유찰 (100%) 77,000,000원 
 2025-08-07 진행 (70%) 53,900,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "오정동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 2호로서, 외벽: 벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:1986.11.11)
4)이용상태 본건은 다세대주택 임.
5)설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측 일부가 진입로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예림유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이 본건은 공부상 "1층 2호"로 등재되어 있으나, 현황 출입문 표기상 "202호"임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.08.18. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2008년7월28일 소유권 장OO 말소  
2 2023년8월18일 근저당권 주OO 70,500,000원 말소기준  
3 2023년8월18일 전세권 주OO 5,000,000원 말소  
4 2024년5월16일 가압류 신OO 12,169,722원 말소  
5 2024년7월4일 가압류 신OO 15,978,868원 말소  
6 2024년7월10일 가압류 삼OO 30,921,780원 말소  
7 2024년8월1일 임의경매 주OO 말소  
8 2024년10월2일 가압류 우OO 130,621,403원 말소  
9 2024년10월11일 가압류 제OO 39,612,041원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 공부상 '1층 2호'로 등재되었으나, 현황 출입문 표기상 '202호'임(감정평가서 참조)
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 195,774,194원 147,099,661원 74% 1.5회
6개월 69건 203,029,638원 153,884,994원 75% 1.5회
12개월 82건 201,890,793원 154,237,282원 75% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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