1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제지층 제102호로서,
(사용승인일: 2002.02.08)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: PVC 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 대체로 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5.5m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
102호
2018.09.28.
2018.10.01.
2024.12.16.
85,000,000
있음
2018.10.26.~2022.10.25.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:입주자 : 김수진
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월9일
소유권
이OO
말소
2
2020년5월18일
압류
강OO
말소기준
3
2020년6월11일
가압류
주OO
189,000,000원
말소
4
2020년8월28일
가압류
주OO
898,000,000원
말소
5
2021년2월15일
임차권설정
한OO
85,000,000원
말소
6
2021년6월22일
압류
국
말소
7
2022년4월14일
압류
국
말소
8
2022년9월26일
압류
국OO
말소
9
2023년5월10일
압류
광OO
말소
10
2023년10월5일
공매공고
말소
11
2024년11월22일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구9번 2021. 2. 15. 제32642호 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
