1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 "화곡1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대 및 연립주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장 및 지하철역(2, 5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 제2층 제202호로서
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황도" 참조)으로 추정됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 1층 필로티 주차장 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 기준시점 현재 주거용(후첨 "건물개황도" 참조)으로 추정됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
