1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는
(통칭:덕림파크빌) 제5층 제501호(전유면적 62.78㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 발코니1)임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 계단식 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이신영
501호
2019.11.01
2019.11.01.(강서구화곡2동)
2025.1.7.
200,000,000
있음
2019.11.04 ~
한국토지주택공사
501호
2019.11.01
2019.10.10.(수원지방법원장안등기소)
2025.2.17.
200,000,000
있음
2019.11.04 ~2025.11.03.
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:입주자 이신영
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월5일
소유권
김OO
말소
2
2019년12월23일
근저당권
강OO
95,000,000원
말소기준
3
2023년4월13일
가압류
주OO
240,000,000원
말소
4
2023년11월17일
임차권설정
한OO
200,000,000원
말소
5
2024년12월19일
임의경매
망 OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구8번 2023. 11. 17. 제207590호 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
