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♬ 시흥시 (정왕동,영남아파트) 아파트경매>2024타경64204>정왕신길로49번길 아파트경매>시흥시 정왕신길로49번길 8, 102동 4층401호 (정왕동,영남아파트) 여의주경매
경기 시흥시 정왕신길로49번길 8,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64204이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 240,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 240,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:30입니다. 입찰보증금은 24,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경64204 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경64204 아파트경매
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입찰일 2025.07.03(목) 10:30  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195
소재지 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 8, 102동 4층401호 (정왕동,영남아파트)
사건번호 2024 타경 64204
중복 2025타경115,

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 240,000,000원  채권자 세OOOO OOOO 사건접수일 2024.08.12
최저입찰가 (100%) 240,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.19

입찰보증금

 24,000,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.11.05
경매청구금 74,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.91㎡(18.12평) 토지면적 62.34㎡(18.86평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경64204 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 정왕동 1875-1 25061.6분의 62.340 62.34㎡ (18.86평)
건물
 정왕동 1875-1 102동 4층401호 철근콘크리트조 59.908㎡ (18.12평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-03 진행 (100%) 240,000,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창등임.
4)이용상태 아파트로 이용중인 상태임.
5)설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로, 아파트 부지로 이용중인 상태임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
세울건대부주식회사(변경전:하나로대부주식회사) 전세권설정 5,000,000
 2024.03.07.~2026.03.06.
매각물건명세 비고  세울건대부 주식회사(변경전:하나로대부 주식회사): 선행사건(2024타경64204)의 신청채권자이고, 전세권설정등기의 접수일은 2024.03.07.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.04.09. (근저당권) 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년6월10일 소유권 김OO 말소  
2 2015년4월9일 근저당권 주OO 105,200,000원 말소기준  
3 2024년3월7일 근저당권 하OO 120,000,000원 말소  
4 2024년3월7일 근저당권 하OO 20,000,000원 말소  
5 2024년3월7일 전세권 하OO 5,000,000원 말소  
6 2024년8월19일 임의경매 세OO 말소  
7 2024년8월27일 가압류 신OO 12,157,047원 말소  
8 2024년10월25일 가압류 주OO 12,389,688원 말소  
9 2025년1월13일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 36건 377,472,222원 333,573,189원 89% 0.9회
6개월 88건 393,895,455원 343,473,872원 87% 1회
12개월 190건 418,785,474원 362,940,546원 87% 1.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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