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♬ 시흥시 상가경매>2024타경65405>중심상가로 상가경매>시흥시 중심상가로 178, 4층402호 여의주경매
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경기 시흥시 중심상가로 178,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경65405이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 265,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 265,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 26,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경65405 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:30
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 중심상가로 178, 4층402호 |
| 사건번호 |
2024 타경 65405
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
265,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.26 |
| 최저입찰가 |
(100%) 265,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.27 |
입찰보증금 |
26,500,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
130,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
108.44㎡(32.80평) |
토지면적 |
44.70㎡(13.52평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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정왕동 1740-1 |
990.7분의 44.702 |
44.702㎡ (13.52평)
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건물
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정왕동 1740-1 |
4층402호 철근콘크리트조 |
108.44㎡ (32.80평)
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2025-07-03
진행
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(100%) 265,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내
4층 401호, 4층 402호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 페인팅마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
기호1(401호) : 근린생활시설(철학원,치과기공소),
기호2(402호) : 근린생활시설(요양보호사교육원)로 이용중인 상태로 탐문조사되었음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국중앙직업진로개발원 |
미상 |
2022.11.09 |
미상 |
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10,000,000
[월]1,000,000 |
있음 |
2022.08.03.~2024.08.02 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.18. (근저당권) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2000년5월24일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2024년4월18일 |
근저당권
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주OO |
195,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월27일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
`근린생활시설`이고, 현황상 `요양보호사교육원`으로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
508,069,767원 |
186,490,579원 |
37% |
3.5회 |
| 6개월 |
56건 |
490,892,857원 |
174,936,665원 |
37% |
3.6회 |
| 12개월 |
95건 |
641,230,994원 |
311,557,811원 |
44% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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