1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층건 내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일 : 2019.03.12)
외벽 : 일부 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 도배 및 일부타일마감.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트(방1, 주방, 거실, 욕실1, 발코니 등)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 소로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.26. 설정 (강제경매개시결정)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월17일
소유권
엄OO
말소
2
2022년11월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년2월6일
임차권설정
이OO
223,000,000원
인수
4
2024년9월26일
강제경매
주OO
말소기준
5
2024년10월8일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구1번) 있음[임대차보증금:223,000,000원(1차), 226,000,000원(2차)/ 전입일자:2020.01.16./
확정일자:2019 .12.03.(1차), 2022.01.06.(2차)]배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
