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♬ 안산시 (선부동,청보아너스빌) 다세대,빌라경매>2024타경67975>단원구 다세대,빌라경매>안산시 단원구 화정천서로4길 6, 3층301호 (선부동,청보아너스빌) 여의주경매
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경기 안산시 단원구 화정천서로4길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경67975이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 154,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 154,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 15,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경67975 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:30
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로4길 6, 3층301호 (선부동,청보아너스빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 67975
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
154,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.07 |
| 최저입찰가 |
(100%) 154,000,000원 |
채무자 |
배OO |
개시결정일 |
2024.10.08 |
입찰보증금 |
15,400,000원 |
소유자 |
배OO |
배당종기일 |
2024.12.24 |
| 경매청구금 |
143,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
63.73㎡(19.28평) |
토지면적 |
34.50㎡(10.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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선부동 1094-13 |
246.8분의 34.504 |
34.504㎡ (10.44평)
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건물
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선부동 1094-13 |
3층301호 철근콘크리트조 |
63.73㎡ (19.28평)
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2025-07-03
진행
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(100%) 154,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 남측 인근에 위치하는 청보아너
스빌 다세대주택 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 도로변 근린상가, 학교 등으로 이루어진
정비된 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 3층 301호로서
2003.04.18. 사용승인되었으며
외벽 : 연와마감 및 드라이비트마감
내벽 : 벽지도배
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로서
방3, 거실겸주방, 화장실2 등으로 되어 있음.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(선부중학교, 안산화정초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역,
생활소음진동규제지역, 성장관리권역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인엄주미) |
제301호전부 |
2021.09.03. |
2021.08.11. |
2024.12.24. |
143,000,000
|
있음 |
2021.09.03.~2023.09.03. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 엄주미):
①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
②임차인`엄주미`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.04.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.10.08. 설정 (강제경매개시결정)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월24일 |
소유권
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배OO |
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말소
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| 2 |
2023년10월4일 |
임차권설정
|
엄OO |
143,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월8일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
`주택도시보증공사(임차인:엄주미)`로부터 임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변
제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.`는 내용의 확약서(2025.05.16.자)가 제출됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
268,000,000원 |
172,341,067원 |
68% |
1.5회 |
| 6개월 |
37건 |
219,054,054원 |
155,985,286원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
71건 |
184,946,479원 |
131,634,829원 |
72% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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