1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 소호동에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 나지 기타상태임. (제시목록외 물건 및 사진참조)
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건
본건토지에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 비닐하우스 (약 24㎡), 기호1 토지 및 인접토지 107-5번지상
㉡ 수목 (소나무 및 측백나무 등 약 40여주), 기호1 토지상
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분 매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 감정평가서 기재 제시외 물건은 평가 및 매각에서 제외
- 지적도상 맹지임
- 본건 토지 및 경계 부위에 분묘 다수 소재
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
