1) 위치합니다. 공업지역. 제1종일반주거지역. 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
단독주택 및 근린생활시설, 전, 자연림 등이 혼재해 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통
사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
남서하향의 경사지대 내 유사 사다리형 및 부정형의 토지로 일부 전 대부분 묵전
상태입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접도로를 통하여 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역(2023-07-19), 가축사육제한구역
기호 2 : 준공업지역(2023-07-19), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)
(기준높이40m 최고높이48m)<건축법>, 가축사육제한구역
기호 3 : 제1종일반주거지역(2023-07-19), 가축사육제한구역 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 정확한 경계는 측량을 요합나다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1997년3월22일
소유권
황OO
말소
2
1997년3월22일
소유권
황OO
말소
3
1997년3월22일
소유권
황OO
말소
4
1997년3월22일
소유권
황OO
말소
5
2010년10월15일
소유권
박OO
말소
6
1997년3월22일
소유권
박OO
말소
7
2021년8월20일
근저당권
주OO
374,000,000원
말소기준
8
2021년8월20일
지상권
주OO
말소
9
2024년7월9일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-.일괄매각, 농지취득자격경증명 필요없음
-.지적도상 맹지이나 인접도로를 통해 출입이 가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
