여의주경매 김대표 블로그

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♬ 강서구 아파트경매>2024타경3078>명지국제5로 아파트경매>강서구 명지국제5로 30, 104동 3층301호 (명지동,명지 대방노블랜드 오션뷰 1차) 여의주경매

부산 강서구 명지국제5로 30,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3078이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 497,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 497,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 49,700,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3078 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.03(목) 10:00 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산서부지원 7계 ☎ 051-812-1267
소재지	부산광역시 강서구 명지국제5로 30, 104동 3층301호 (명지동,명지 대방노블랜드 오션뷰 1차)				부산지방법원 부산서부지원 7계 ☎ 051-812-1267
사건번호	2024 타경 3078	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	497,000,000원	채권자	농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	사건접수일	2024.07.18
최저입찰가	(100%) 497,000,000원	채무자	이OO	개시결정일	2024.07.19
입찰보증금	49,700,000원	소유자	이OO	배당종기일	2024.10.10
경매청구금	207,008,687원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.91㎡(25.69평)	토지면적	56.05㎡(16.96평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	명지동 3423	41852.9분의 56.0522	56.0522㎡ (16.96평)
건물	명지동 3423	104동 3층301호 철근콘크리트구조	84.9145㎡ (25.69평)

진행

2025-07-03 진행

(100%) 497,000,000원

1) 위치합니다. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "신명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 단지 내 상가, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정 보통시 됨. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 9m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2016. 2. 17. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2016년2월17일	소유권	이OO		말소
2	2016년2월17일	근저당권	농OO	258,000,000원	말소기준
3	2017년7월5일	근저당권	농OO	87,600,000원	말소
4	2021년10월27일	근저당권	주OO	288,000,000원	말소
5	2024년6월7일	가압류	롯OO	12,087,014원	말소
6	2024년6월11일	가압류	삼OO	20,072,662원	말소
7	2024년6월14일	가압류	부OO	40,708,328원	말소
8	2024년6월14일	가압류	신OO	17,737,538원	말소
9	2024년6월24일	가압류	케OO	87,672,065원	말소
10	2024년6월27일	가압류	하OO	11,860,446원	말소
11	2024년7월19일	임의경매	농OO		말소
12	2024년7월29일	가압류	서OO	16,342,708원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	518,000,000원	441,879,090원	86%	1회
6개월	27건	480,407,407원	406,215,022원	85%	1.2회
12개월	52건	422,192,308원	351,676,569원	83%	1.5회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경3078 (부산지방법원 부산서부지원)입니다.

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