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♬ 서구 오피스텔경매>2024타경103787>부용로 오피스텔경매>서구 부용로 33, 7층706호 (서대신동1가,대신에코팰리스) 여의주경매
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부산 서구 부용로 33,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경103787이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 176,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 176,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,600,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경103787 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:00
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 7계
☎ 051-812-1267 |
| 소재지 |
부산광역시 서구 부용로 33, 7층706호 (서대신동1가,대신에코팰리스) |
| 사건번호 |
2024 타경 103787
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
176,000,000원 |
채권자 |
엄OO |
사건접수일 |
2024.04.15 |
| 최저입찰가 |
(100%) 176,000,000원 |
채무자 |
서OO |
개시결정일 |
2024.04.19 |
입찰보증금 |
17,600,000원 |
소유자 |
서OO |
배당종기일 |
2024.07.15 |
| 경매청구금 |
235,223,783원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.31㎡(12.50평) |
토지면적 |
6.12㎡(1.85평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서대신동1가 34-2 |
1123분의 6.1151 |
6.1151㎡ (1.85평)
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건물
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서대신동1가 34-2 |
7층706호 철근콘크리트구조 |
41.31㎡ (12.50평)
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2025-07-03
진행
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(100%) 176,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 소재 서구보건소 북동측 인근에 위치하며
주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 보건소, 교회등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 동대신동역이
소재하는등 제반교통사정은 비교적 편리시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 706, 707호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트마감등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조로 추정 됨.
4)이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및
위생설비, 난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
(34-2번지 기준)
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-02-25)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(서구 토지정보과 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육 제한구역,
가축사육 제한구역임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김우진(변경전:김한규) |
706호 |
2021.08.02 |
2021.07.05 |
2024.5.9. |
160,000,000
|
있음 |
2021.08.02~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 8. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월7일 |
소유권
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서OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월8일 |
압류
|
중OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년4월22일 |
강제경매
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엄OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
204,333,333원 |
161,639,955원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
213,000,000원 |
160,479,966원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
6건 |
208,515,333원 |
132,301,311원 |
64% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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