1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 "산인농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 형상 및 지세
평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지임.
2) 접면도로 상태
본건 북동측으로 소로에 접함.
3) 공법상의 제한정도
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3)건물의 구조 및 현상
1) 구조
일련번호 2-1,3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 하단부 1.3미터 콘크리트위 판넬 잇기,
주기둥: H-Beam 400×200mm,
바 닥: 콘크리트위 에폭시 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 2-2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감,
내 벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 4: 일반,경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 하단부 1.3미터 콘크리트위 판넬 잇기,
주기둥: H-Beam 360×180mm,
바 닥: 콘크리트위 에폭시 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태
일련번호 2-1: 공장으로 이용중임.
일련번호 2-2: 사무실, 숙소 및 휴게실로 이용중임.
일련번호 3: 공장으로 이용중임.
일련번호 4: 공장으로 이용중임.
3) 기타설비
일련번호 2-1,3,4: 화재경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내외에서 제작된 운반기계, 가공기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태
는 보통임.
5)공작물의 현상
없 음.
6)기타참고사항
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월21일
소유권
박OO
말소
2
2022년2월21일
근저당권
주OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2022년2월25일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
4
2022년7월11일
근저당권
주OO
288,000,000원
말소
5
2022년7월28일
근저당권
중OO
488,000,000원
말소
6
2022년8월23일
근저당권
중OO
882,000,000원
말소
7
2023년3월15일
가압류
주OO
5,016,000원
말소
8
2023년4월18일
가압류
신OO
1,180,000,000원
말소
9
2023년6월20일
압류
국OO
말소
10
2023년7월10일
가압류
근OO
32,805,260원
말소
11
2023년7월26일
가압류
주OO
20,394,000원
말소
12
2023년8월7일
가압류
한OO
29,629,840원
말소
13
2023년9월15일
가압류
제OO
65,108,524원
말소
14
2023년9월21일
가압류
현OO
7,585,626원
말소
15
2023년10월27일
임의경매
주OO
말소
16
2023년12월5일
압류
함OO
말소
17
2024년3월19일
압류
국
말소
18
2024년4월3일
압류
국
말소
19
2024년9월20일
압류
창OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.02.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월21일
소유권
박OO
말소
2
2022년2월21일
근저당권
주OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2022년2월25일
근저당권
주OO
600,000,000원
말소
4
2022년7월11일
근저당권
주OO
288,000,000원
말소
5
2022년7월28일
근저당권
중OO
488,000,000원
말소
6
2022년8월23일
근저당권
중OO
882,000,000원
말소
7
2023년4월18일
가압류
신OO
1,180,000,000원
말소
8
2023년6월20일
압류
국OO
말소
9
2023년7월26일
가압류
주OO
20,394,000원
말소
10
2023년8월7일
가압류
한OO
29,629,840원
말소
11
2023년9월15일
가압류
제OO
65,108,524원
말소
12
2023년10월27일
임의경매
주OO
말소
13
2023년12월5일
압류
함OO
말소
14
2024년3월19일
압류
국
말소
15
2024년4월3일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물, 제시외 구축물(지하수 관정) 및 제시외 기계·기구 매각포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구
매각포함(감정평가서 상 일련번호10 기계·기구 매각제외).
감정평가서 상 일련번호3은 소재불명이며, 일련번호4~6은 일련번호1~3과 중복 기재됨.
이동이 용이한 컨네이너박스 1개 매각제외.
목록2.3.4. 현황조사 당시 한전의 전기료 체납으로 전기계량기가 철거되어 단전되어 있는 상태임.
공업용 건부지, 공장 및 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
