1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재‘가야초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
3필지 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 인접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
일련번호(2,3)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 징크판넬 마감 등,
내 벽 : 실내인테니어 등 마감,
창 호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등입니다.
2)이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
(ㄱ)철파이프조 및 판넬조 천막지붕 단층(창고) : 약 40.5㎡
(ㄴ)철골조 2층소재(베란다) : 약 22.0㎡
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유춘호
미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조)
2020.12.21(상가건물임대차 현황서상)
미상
미상(상가건물임대차현황서상100만원) [월]미상
있음
미상(상가건물임대차현황서상2020년11월02일~)
주식회사리베라
미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조)
2020.12.30(상가건물임대차 현황서상)
미상
미상(상가건물임대차현황서상500만원) [월]미상(상가건물임대차현황서상50만원)
있음
미상(상가건물임대차현황서상2020년11월1일~)
주식회사웅진씽크빅(대표자:이봉주)
일부(2층288.3㎡중146.925㎡)
없음
없음
2024.7.31.
2,000만원 [월]60만원
있음
2021.12.15.부터2024.12.31.까지
매각물건명세 비고
유춘호, 주식회사 리베라:상가건물임대차 현황서 상 유춘호, 주식회사 리베라가 등록되어 있으나, 실제 점유여부 및 임대차관
계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.08.10.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월10일
소유권
김OO
말소
2
2022년8월10일
근저당권
농OO
966,000,000원
말소기준
3
2023년5월22일
근저당권
손OO
72,187,000원
말소
4
2023년6월27일
근저당권
천OO
400,000,000원
말소
5
2023년11월20일
근저당권
주OO
20,000,000원
말소
6
2024년5월7일
압류
국
말소
7
2024년5월22일
가압류
경OO
94,143,450원
말소
8
2024년7월5일
임의경매
삼OO
말소
9
2024년8월26일
가압류
삼OO
16,504,886원
말소
10
2024년8월29일
가압류
주OO
62,574,162원
말소
11
2024년9월4일
가압류
허OO
15,789,550원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.07] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 근린생활시설로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
