1)위치 및 주위환경
1) 일련번호 1, 3
경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 국계마을회관 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야
및 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 일련번호 2
경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 장명동마을회관 남서측에 위치하며, 주위는 경지정리
농지가 밀집되어 있는 지역입니다.
2)교통상황
1) 일련번호 1, 3
대상토지까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
2) 일련번호 2
대상토지까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
1) 일련번호 1, 3
완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
2) 일련번호 2
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태
1) 일련번호 1, 3
북서측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다.
2) 일련번호 2
북측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1, 3
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
2) 일련번호 2
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진
흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 2 (장지리 1366-3) 지상 제시외건물로서,
㉠:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉡:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉢:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉣:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉤:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉥:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉦:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉧:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉨:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함)
㉩:파이프조 비닐지붕 단층, 관리사, 면적 약 447㎡.
㉪:판넬조 판넬지붕 단층, 직원숙소, 면적 약 57㎡.
㉫:판넬조 판넬지붕 단층, 직원숙소, 면적 약 62.5㎡.
㉬:판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고, 면적 약 20㎡.
㉭:판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고, 면적 약 36㎡.
㉮:관정, 깊이 100m/지름 40mm, 1식.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 1 토지의 위성사진상 분묘 3기가 소재하나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 육안
으로는 식별이 불가능합니다. 따라서, 육안으로 식별불가능한 분묘소재 가능성이 있는 바,
응찰에 앞서 현장 재확인을 요하며, 분묘로 인해 토지의 사용·수익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감정평가명세표상 비고란에 병기 하였습니다.
2) 일련번호 2 토지의 지상에 제시외건물 ㉠-㉭,㉮ 총 15식이 소재하며, 제시외건물㉠-㉨ 총
9개동은 3중 하우스 버섯재배사로서, 내부에 버섯재배를 위한 균상대, 공조설비, 바닥레일설
비, 전기설비 등이 되어 있는 바, 이를 포함하여 감정평가하였으며, 제시외건물로 인해 토지
의 사용·수익에 영향이 있는 경우 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍
니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.09.06.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1994년2월5일
소유권
이OO
말소
2
2016년9월6일
근저당권
함OO
308,000,000원
말소기준
3
2016년9월6일
지상권
함OO
말소
4
2024년6월10일
임의경매
함OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1.3. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 정확한 지적경계 및 현황을 확인하기 위한 측량 요함. 휴경지
상태임.
목록1. 토지의 위성사진 상 분묘 3기 소재하나 수풀이 우거져 육안으로 확인되지 않아 식별 불가능한 분묘 소재할 가능성 있
음(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
