1)위치 및 주위환경
대상물건은 기호(1,4,5,9)는 경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 소재 "날개마을’서측 인근에 소재하며 주위는 해안주변 농경지대이며 기호(2,3,6-8)는 현동 소재 "현동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 농경지 및 임야등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건 및 인근까지 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하며 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
1) 완경사진 부정형의 토지로서, 과수원(휴경지)입니다.
2) 완경사진 부정형의 토지로서, "임야"이나, 과수원(휴경지)입니다.
3,6,7) 완경사진 부정형의 토지로서, 과수원(휴경지)입니다.
4) 부정형의 토지로서, "임야"이나 "구거"입니다.
5,8) 부정형의 토지로서, "자연림"입니다.
9) 삼각형의 토지로서, "임야(일부 분묘소재)"입니다.
4)인접 도로상태
1),5) 지적도 상 서측으로 도로와 접하나 가드레일 등으로 직접적인 출입은 어려운 상태입니다.
2,3) 지적도 상 맹지 이나, 북측으로 경관녹지를 경유하여 노폭 약 4미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
4,7-9) 지적도상 맹지이며 4)남동측으로 1미터 내외의 좁은 도로가 개설되어 있습니다.
6) 지적도상 맹지이나 기호3)지상 일부 진입로가 개설되어 출입가능한 상태입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
2) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
3) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>.
4) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(날개지구),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
5) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>.
7) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>.
8) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 고등학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
9) 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호2) 공부상"임야"이나 "과수원(휴경지)"입니다.
기호4) 공부상"임야"이나 "구거"입니다
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 기호6) 지상에 분묘2기, 기호9)지상에 육안으로 확인 가능한 분묘3기가 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.02.12.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년12월28일
소유권
고OO
말소
2
2010년2월12일
근저당권
진OO
1,209,000,000원
말소기준
3
2010년2월12일
지상권
진OO
말소
4
2012년6월13일
근저당권
진OO
780,000,000원
말소
5
2023년12월27일
압류
창OO
말소
6
2024년8월8일
임의경매
진OO
말소
7
2024년10월18일
가압류
웅OO
242,131,491원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 수목 매각포함. 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가함. 정확한 경계확인을 위한 측량 요함.
목록2. 공부 상 ‘임야’이나 현황 ‘과수원(휴경지)’임.
목록3.6.7. 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 과수원(휴경지)임.
목록6. 지상에 육안으로 확인되는 분묘 1~2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한
받는 가격임.
목록8. 임야로서 위성도 상 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 조사되나, 정확한 분묘 소재 여부는 불분명한 상태임(분묘
기지권 성립여부 불분명).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
