1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리소재 태산프라자 3층 301호외 2개호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 3층 301호외 2개호로서
외벽: 몰탈위페인팅, 화강석, 드라이비트등 마감.
내벽: 타일등 마감.
천정: 타일등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
기호 가: 목욕탕(태산사우나, 헬스)
기호 나,다: 벽체구분없이 일체로 헬스장(태산사우나, 헬스)으로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, (기호 가)은 목욕탕설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 중로2류, 남서측 및 남동측으로 소로1류가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ① 본건(기호 나,다)는 외부복도를 통하여 출입가능하고, (기호 가)내부 계단을 통하여 출입가능한 구조인바, 참고하시기 바랍니다.
② 본건(기호 가)는 장기간 영업치 않는 상태인바, 목욕탕설비의 정상작동여부는 불분명 하므로 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.08.29.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년8월29일
소유권
한OO
말소
2
2017년8월29일
근저당권
주OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2020년2월5일
가압류
윤OO
300,000,000원
말소
4
2020년6월24일
가압류
농OO
133,000,000원
말소
5
2022년1월13일
가압류
서OO
8,700,000원
말소
6
2022년10월5일
압류
창OO
말소
7
2022년11월23일
가압류
거OO
27,405,133원
말소
8
2024년8월28일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 약 2년 전부터 채권자가 의뢰한 경비업체 대신AMC(주)에서 관리하고 있는 것으로 조사됨. 목록1. 목욕탕으로 이용
중이며, 기계설비(지하수, 보일러등)등 용도상 불가분관계에 있는 시설은 포함하여 평가함. 장기간 영업하지 않은 상태인 바,
목욕탕 설비의 정상작동여부는 불분명함. 관리사무소에 탐문한 바, 관리비 약 4,800만원(2024년08월분까지) 정도가 미납된 것
으로 현황조사됨.
목록2.3. 벽체 구분없이 일체로 헬스장으로 이용중임. 외부복도를 통하여 출입 가능하고, 목록1.내부계단을 통하여 출입 가능한
구조임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
