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♬ 남구 (백운동,백운우방아이유쉘) 아파트경매>2024타경79737>독립로 아파트경매>남구 독립로 70-1, 101동 2층 204호 여의주경매
광주 남구 독립로 70-1,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경79737이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 371,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 371,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 37,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경79737 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경79737 아파트경매
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입찰일 2025.07.03(목) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672
소재지 광주광역시 남구 독립로 70-1, 101동 2층 204호 (백운동,백운우방아이유쉘)
사건번호 2024 타경 79737

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 371,000,000원  채권자 현OOO OOOO 사건접수일 2024.08.26
최저입찰가 (100%) 371,000,000원 

채무자

 이OO 개시결정일 2024.08.27

입찰보증금

 37,100,000원  소유자 이OO 배당종기일 2024.11.25
경매청구금 7,864,783원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 84.99㎡(25.71평) 토지면적 68.39㎡(20.69평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경79737 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 백운동 696 21319.6분의 68.3863 68.3863㎡ (20.69평)
건물
 백운동 696 101동 2층 204호 철근콘크리트구조 84.9888㎡ (25.71평)
 진행    
 2025-07-03 유찰 (100%) 371,000,000원 
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 남구 백운동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치한 "백운우방아이유쉘" 제101동 제2층 제204호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로3류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.05.24.근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년10월31일 소유권 이OO 말소  
2 2023년5월24일 근저당권 농OO 220,000,000원 말소기준  
3 2023년5월24일 근저당권 농OO 60,000,000원 말소  
4 2023년9월27일 근저당권 농OO 60,000,000원 말소  
5 2024년7월31일 가압류 현OO 7,749,752원 말소  
6 2024년8월8일 가압류 삼OO 7,093,362원 말소  
7 2024년8월8일 가압류 주OO 23,598,270원 말소  
8 2024년8월27일 강제경매 현OO 말소  
9 2024년8월28일 가압류 신OO 9,756,881원 말소  
10 2024년9월25일 가압류 하OO 9,173,990원 말소  
11 2024년10월21일 가압류 광OO 50,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 231,233,333원 187,809,866원 78% 1.4회
6개월 32건 263,887,500원 214,231,034원 78% 1.3회
12개월 60건 296,293,333원 252,457,217원 80% 1.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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