경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔리저수지" 서측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 판넬지붕. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 방2. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔리저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
[이용상태] 기호 1은 사다리형의, 기호 3-8은 대부분 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은단독주택 건부지로, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 부속토지(현 잡종지 상태)로, 기호 4,68은 현황 전으로, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,3,5는 북측으로 폭 약 3-4미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며(기호 7 토지 포함),기호 4,6,8은 기호 1,7 토지를 통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1,3-8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역
[제시외 물건] 본건 지상 기호 1,4,5,6,8 지상에는 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하고있음(기호 ㉣).
[공부와의 차이] 본건 토지 기호 3-8의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 잡종지 상태이며, 기호 4,6,8은 현황 전, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
[건물구조] 구 조 : 조적조 경사슬래브지붕 단층(기호 2-가) 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 (기호 2-나)으로, (건물사용승인일 : 2000.01.03). 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 2-가).(기호 2-나는 벽체없음). 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 2-가). 창 호 : 샷시 창호임(기호 2-가).
[이용상태] 주택 및 창고(기호 2-가 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 기호 2-나 : 창고)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수, 위생설비,난방설비(기호 2-가) 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록4,7,8:
2011.4.27. 근저당권 설정
목록6: 2024.5.7. 개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년12월27일
소유권
이OO
말소
2
2024년5월7일
강제경매
김OO
말소기준
3
2024년11월7일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 채권자 김OO 매각기일연기신청 제출
1. 일괄매각.
2. 목록4~8은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록6은 2023.5.12. 농업용 축사 목적으로 농지전용 허가됨.
4. 목록4,6,8 지상에 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하며 감정 및 매각에 포함됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
