1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "원천초등학교" 남측 인근에 위치하고
있는 아파트 "백자아파트 101동 1층 112호"로서 주위는 아파트단지, 공동주택,
학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는
등 대중교통사정도 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 5층건 내 제1층 제112호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 편이며 부정형의 토지로서 아파트 건부지로
이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(원천지구),
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대
보호구역(매원고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(산남중학교(수원교육
지원청문의)), 상대보호구역(수원원일중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역
(원천초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(원천초등학교(수원교육지원?
문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김인태
101동112호
2020.08.10.
2020.08.10.
2024.7.12.
150,000,000
있음
2020.08.20.~2022.08.19.
매각물건명세 비고
김인태:2024.07.03 임차권등기
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.31 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월18일
소유권
최OO
말소
2
2021년3월31일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년7월13일
가압류
신OO
19,487,956원
말소
4
2023년7월24일
가압류
경OO
40,000,000원
말소
5
2023년8월10일
가압류
신OO
15,390,000원
말소
6
2023년11월24일
가압류
주OO
23,788,216원
말소
7
2024년5월9일
압류
국OO
말소
8
2024년6월21일
임의경매
주OO
말소
9
2024년7월3일
임차권설정
김OO
150,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2020. 08. 10., 확정일자 2020. 08. 10.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
