1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "성동구청" 남동측 인근에
위치하며, 주위환경은 대학교 주변 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대이며, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 "왕십리역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건 2필지 일단의 남측으로 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 12M 내외 포장도로, 북측으로 노폭 약 6M 내외, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-11-16)(한양대학교 주변지역) , 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>, <추가기재>
지구단위계획 변경고시: 2017.11.16(관련 문의사항: 도시계획과 02-2286-5562)
기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-11-16)(한양대학교 주변지역) , 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>, <추가기재>
지구단위계획 변경고시: 2017.11.16(관련 문의사항: 도시계획과 02-2286-5562)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(㉠-㉡)이 소재함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2002.03.04. 가압류(218분 의 15 지분) 설정
2002.11.20. 근저당(218분 의 15 지분)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
제19161호
말소
2
2001년12월3일
가압류
주OO
95,000,000원
말소기준
3
2002년3월4일
가압류
김OO
269,280,000원
말소
4
2002년11월20일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
5
2003년4월14일
가압류
영OO
300,000,000원
말소
6
2003년8월29일
가처분
김OO
말소
7
2008년8월27일
근저당권
김OO
60,000,000원
말소
8
2009년6월8일
가압류
이OO
85,750,000원
말소
9
2010년7월15일
가압류
박OO
205,452,100원
말소
10
2011년7월29일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
11
2012년2월22일
가압류
한OO
120,777,000원
말소
12
2016년6월3일
가압류
전OO
100,000,000원
말소
13
2019년3월12일
압류
성OO
말소
14
2019년6월7일
가압류
김OO
18,000,000원
말소
15
2020년11월2일
가압류
구OO
391,500,000원
말소
16
2021년12월27일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2002.03.04. 가압류(218분 의 15 지분) 설정
2002.11.20. 근저당(218분 의 15 지분)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한
2. 본건 토지 상 제시외 건물 (ㄱ)아파트 건물과 (ㄴ) 근린생활시설이 존재하며 위 제시외 건물에 의하여 사용 등에 제한을 받
는 토지의 감정액은 각 1,188,964,700원, 32,463,200원임.
3. 위 토지 상 제시외 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않음.
4. 본건이 속한 지역은 "한양대학교 주변지역 지구단위계획(재정비) 결정(변경)(서울특별시고시 제2017-417호, 2017.11.16.)"에
관한 관련 고시문을 참조 바람
5. 위 각 항에 관하여 감정평가서 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
