1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
("오금아르미안 아파트" 제6층 제601호)로서, 주변은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생
활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 주변 교통시설과의 연결
및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 내 제6층 제601호로서
사용승인일: 2003년 07월 15일
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 마감 등.
4)이용상태
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비(도시가스), 화재탐지 설비, 승강기설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트)용
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건의 집합건축물대장(전유부, 갑)상 2006.04.11.자 주택과-5587(2006.04.10)호에 의거
위반건축물 표기로 등재되어 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.05.12. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월26일
소유권
최OO
말소
2
2020년5월12일
근저당권
엠OO
109,200,000원
말소기준
3
2021년9월30일
근저당권
웰OO
52,800,000원
말소
4
2022년4월22일
근저당권
웰OO
39,600,000원
말소
5
2023년9월1일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.18] 근저당권자 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO) 근저당권자변경신청 및 근질권자 신고서 제출
제시외 건물 포함. 본건은 집합건축물대장상 위반건축물 표기로 등재되었음(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
