1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 지하철8,9호선‘석촌역’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통수준입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 석촌역(지하철8, 9호선) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상9층 건물 내 제9층 제903호로서
(사용승인일: 2021.07.30)
외 벽: 석재붙임 등 마감
창 호: 샷시창호임
4)이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로, 북서측으로 세로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임6022)에 따라 2023년 12월20일자에 주택임차권(임차보증금: 330,000,000원, 확정일자: 2021년12월 8일)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장지원
903호전부
2021.12.16
2021.12.08
330,000,000
있음
2021.12.16
매각물건명세 비고
장지원:신청채권자로, 대항력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 임차권등기일 2023년
12월20일임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
