1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 단
독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 서측으로 노폭 약2-3미터의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
연와조 평옥개 1층 건물로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
본건은 주택으로 이용중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)
3)설비내역
난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김현진
1층방3칸전부
2021.02.26
2021.03.02.
2024.10.14.
90,000,000 [월]600,000
없음
2021.02.26.
이진원
2022.09.05
미상
없음
하현준
옥탑층전부
2021.03.29
2021.03.29.
2024.10.14.
10,000,000 [월]470,000
없음
2021.03.29.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.10.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월31일
소유권
문OO
말소
2
2016년10월28일
근저당권
중OO
336,000,000원
말소기준
3
2024년1월31일
가압류
김OO
90,000,000원
말소
4
2024년8월1일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.10.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월31일
소유권
문OO
말소
2
2016년10월28일
근저당권
중OO
336,000,000원
말소기준
3
2022년11월28일
압류
서OO
말소
4
2024년1월31일
가압류
김OO
90,000,000원
말소
5
2024년8월1일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 일반건축물대장상 위반건축물 옥상 22㎡ 조립식 패널조 주거위반으로 등재되었는바, 이행강제금 부과 및 원상회복의무 발
생여부 등 해당기관에 확인바람(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
