1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종사이버대학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2013.07.09)
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
현장조사일 현재 다세대주택(방1, 욕실1, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등을
구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택 및
다세대주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,
상대보호구역(200m), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임.
-본건 집합건축물대장상 위반건축물 {(주택과-10166 : 2016.03.31.) 501호 10㎡
조립식패널조 주거용도 사용} 기재되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지혜
건물전부
2022.03.08
2022.02.23
258,000,000
있음
2022.03.07
매각물건명세 비고
김지혜:1. 대항력 있는 임차인이며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 주택도시보증공사는 임차권자 김지혜의 임차보증금을 대위변제 후 임차보증금 반환채권을 양수하였음(2024년3월12일 임차
권등기).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
