1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성수초등학교" 북서측 인근에 위치한 지식산업센터으로서, 주위는 공업용부동산, 업무용부동산 및 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 근거리에 지하철2호선 "성수역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하5층 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2014.03.11)
- 외벽 : 화강석붙임 및 커튼월 등,
- 내벽 : 수성페인트 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
건축물현황도상 지식산업센터(공장)로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로, 기준시점 현재 공업용, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상토지는 북동측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "주식회사네오딘바이오벳"임.
2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성보펫케어주식회사
502호
2023.11.16
미상
없음
주노랩주식회사
502호
2020.08.10
무
2024.05.27.
20,000,000 [월]2,100,000
있음
2022.07.25.~2024.07.24.
매각물건명세 비고
성보펫케어 주식회사 : 임대차관계 불분명함.
주노랩 주식회사 : 2022.07.25.자 임대차계약서 - 2022.07.25.~2024.07.24. 임차보증금 20,000,000 월차임 2,100,000 확정일자 무
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
