1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 율목동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형 다세대주택이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건이 소재하는 건물까지 중.소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
건축물사용승인일자는 1994.11.25인
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3층 302호로서
외 벽 : 외장타일 붙임 및 일부 페인팅마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5)설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측으로 각각 약3미터, 2미터 내외의 도로에 접하여
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자동차전용도로(2013-12-27)(저촉), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경
보호에 관한 법률>, 입체적도로구역(2017-08-03)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경태
전부
2019.09.27.
2019.09.27.
2024.6.7.
25,000,000
없음
2019.09.27.~현재까지
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.09.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월9일
소유권
김OO
말소
2
2019년9월9일
근저당권
남OO
68,400,000원
말소기준
3
2024년1월15일
가압류
롯OO
5,434,166원
말소
4
2024년1월26일
가압류
중OO
50,842,959원
말소
5
2024년4월18일
임의경매
남OO
말소
6
2024년5월7일
가압류
주OO
190,250,000원
말소
7
2024년5월16일
가압류
주OO
9,974,479원
말소
8
2024년7월5일
압류
파OO
말소
9
2024년9월25일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-집합건축물대장 상 "신광빌라"로 등재되었으나, 현황 건물외벽에는 "청실빌라"로 표기됨(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
