1) 위치합니다. 일반공업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 가재울역 남서측 인근에 위치하는 스마트테크노타워
가동 1층 1010-1호로서 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 1층 1010-1호로서
외벽: 강화유리 마감 및 복합 판넬 마감 등,
내벽: 내부인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 "금융업소"임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비(화물승강기 포함), 소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약35미터 및 남동측으로 폭 약12미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한
구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 산업시설구
역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박시영
1010-1호
[월]2,000,000
2023.04.~현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월12일
소유권
이OO
말소
2
2021년5월31일
근저당권
양OO
414,000,000원
말소기준
3
2021년12월10일
근저당권
박OO
130,000,000원
말소
4
2024년4월23일
임의경매
양OO
말소
5
2024년5월31일
가압류
서OO
124,530,880원
말소
6
2024년6월25일
가압류
주OO
19,520,505원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 2018.07.11.자 집합건축물대장(표제부,을) 변동사항 상 제1010호를 제1010호와 제1010-1호로 분할 변경됨 (감정평가서 참조)
- 출입문 표시는 제1010호로 되어 있고, 제1010-1호는 경계벽(칸막이)를 설치하여 사무실과 창고로 사용중임 (현황조사보고서
참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
