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♬ 수원시 다세대,빌라경매>2024타경5096>권선구 다세대,빌라경매>수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층205호 여의주경매
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경기 수원시 권선구 세지로42번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5096이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 162,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 162,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 16,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5096 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
수원지방법원 9계
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층205호 |
| 사건번호 |
2024 타경 5096
중복 2024타경83911, 병합 2024타경7610,
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
162,000,000원 |
채권자 |
남OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.05.07 |
| 최저입찰가 |
(100%) 162,000,000원 |
채무자 |
곽OO |
개시결정일 |
2024.05.17 |
입찰보증금 |
16,200,000원 |
소유자 |
곽OO외 1명 |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
97,565,189원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
토지면적 |
21.14㎡(6.39평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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세류동 1083-7 |
338.6분의 21.14 |
21.14㎡ (6.39평)
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건물
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세류동 1083-7 |
2층205호 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 162,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근 중로변에 소재하며,
주위는 중로변 상업용 건물, 학교, 아파트단지등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
상황은 양호함 편임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 상업용 건물을 신축중(지하 주차장
공사) 공사중단된 상태임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 15미터의 포장된 중로에 접하고, 남측으로 폭 약 8미터의
포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한),
상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(운암초(화성
오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의),
비행안전3구역(전술), 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
오산시 허가번호 2022-건축과- 신축허가-240 (2022.11.)에 의거 공동주택 및
업무시설 지하2층/ 지상6층 공사중 지하1,2층 주차장의 공사(철골조 스라브)가
진행중 공사중지상태에 있음.
(지하1층 용도 주차장 742㎡ 및 지하2층 용도 주차장 721.53㎡ : 오산시에 유선확인)
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)위치 및 주위환경
본건 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신수원종합시장"북측 인근 주택지대에
소재하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지
역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 중
제2층 제201호외 16개호로서 (사용승인일 : 2018.09.19.)
외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 및 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
제201호 외 16개호 전체 : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
단, 기호16 제501호는 다락방이 있는 것으로 나타남. (건축물 현황도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 급 배수 시설, 화재경보시설, 승강기 설비, 현관자동도어락장치,
1층 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서 도시형생활주택용지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역,
비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,
기호16 제501호는 내부계단을 이용하여 다락을 이용하고 있음. (건축물현황도 참조) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년9월28일 |
소유권
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곽OO |
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말소
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| 2 |
2018년9월28일 |
근저당권
|
수OO |
998,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년9월28일 |
근저당권
|
수OO |
382,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년5월17일 |
강제경매
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남OO |
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말소
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| 5 |
2024년5월28일 |
가압류
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정OO |
229,718,834원 |
말소
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| 6 |
2024년6월12일 |
가압류
|
신OO |
50,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년8월14일 |
임의경매
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에OO |
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말소
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| 8 |
2024년10월16일 |
압류
|
수OO |
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말소
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| 9 |
2025년6월9일 |
압류
|
오OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.06.18] 임차인 김OO 주소변경신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
195,900,000원 |
150,708,013원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
20건 |
195,900,000원 |
150,708,013원 |
76% |
1.7회 |
| 12개월 |
21건 |
190,380,952원 |
146,800,965원 |
77% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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