1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검단동 소재 "서구청 검단출장소" 북측 인근에 위치하며, 주위는
로변을 따라서 주상용건물, 근린생활시설과 후면에 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재
하는 바, 제반 주변여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검단사거리역"이 소재하여
대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 5층 501호로서,
(사용승인일 : 2016.09.05)
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
본건은 연립주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로, 단지형연립주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 20미터, 서측 및 남측으로 각각 약 10미터 내외의 포장도로가
소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하).
층수(7층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),
소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이경훈
전부
2020.10.14.
2020.08.26.
170,000,000
있음
주택도시보증공사(임차인:이경훈)
전부
2020.10.14.
2020.08.26.
2024.4.4.
170,000,000
있음
2020.10.14.~2022.10.13.
매각물건명세 비고
이경훈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.28. 임
주택도시보증공사(임차인:이경훈):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는
것에 동의한다는 확약서(2024.07.22.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
