1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 소재 "북포1리 다목적회관" 북동측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 필지 남측 및 북서측으로 세로변과 도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2017-10-16), 자연취락지구(2019-06-10), 성장관리계획구역(관광형),
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(북포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
본건에 인접필지와 연계된 제시외 건물 기호(ㄱ)(벽돌구조 판넬지붕 단층(창고) 약40㎡)이 소재하며, 제시외물건의 소유관계는 경매 진행시 필히 재확인 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
벽돌구조구조 슬레이트지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 1980)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 적벽돌 쌓기 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 몰탈 위 페인트 마감, 적벽돌 쌓기 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
2)이용상태
본건 단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다.
3)설비내역
본건 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현석구
1층 일부13.2232평방미터
2018.05.29
[월]41,666
있음
2018.05.18.~2019.05.17.
최푸름
2023.01.25.
없음
홍옥희
2017.09.18.
있음
매각물건명세 비고
최푸름:채무자겸소유자 현석천의 동거인임
홍옥희:채무자겸소유자 현석천의 동거인임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월30일
소유권
현OO
말소
2
2021년7월21일
근저당권
백OO
90,000,000원
말소기준
3
2022년5월4일
가압류
인OO
39,520,000원
말소
4
2023년9월25일
압류
국
말소
5
2024년4월18일
강제경매
홍OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년7월30일
소유권
현OO
말소
2
2021년7월21일
근저당권
백OO
90,000,000원
말소기준
3
2022년5월4일
가압류
인OO
39,520,000원
말소
4
2024년4월18일
강제경매
홍OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 제시외 건물 매각에서 제외
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(2025.04.22. 사실조회회신 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
