1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 남서측 원거리에 위치하며,
주위는 소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 4m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
특별대책지역<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 의뢰된 5개 세대 외에 구분건물로 등기된 3개 세대의 다세대주택이
소재하고 있음.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "신촌리 마을회관" 남서측 근거리에
위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는
지역임.
2)교통상황
대상물건이 소재한 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및
노선 버스의 운행빈도 등을 감안하면 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물내 101호/402호/302호/401호/102호로서
외벽 : 판넬 붙임, 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이 샷시 창호 등임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수 설비, 위생설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건의 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
특별대책지역<환경정책기본법> 등
9)공부와의 차이
공부상에는 대지권이 설정되어 있지 않고 채권자측이 제출한 보충서면에 각 호별 대지권
비율(면적)이 표시되어 있으나 대상물건 5개호를 제외한 나머지 3개호 소유자의 확인은
없는 상태이니 경매업무 진행시 유의하시기 바람.
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 건축물대장이 없는 상태임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.3.13.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년3월13일
소유권
지OO
말소
2
2015년3월13일
(1)근저당권설정
김OO
520,000,000원
말소기준
3
2023년5월9일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1)일괄매각 2)건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 3)대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(감정평가서 참조) 4)
농지취특자격증명 필요하며, 농지 전용 허가사항 있으며, 전용 허가사항이 있는 경우 전용 목적 사업 완료여부에 따라 원상회
복명령 발하여질 가능성 없음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
