1)위치 및 주위환경
경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
2018년 08월 14일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상20층 건물 내 제6층 제에이-633호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 8. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월18일
소유권
이OO
말소
2
2023년9월8일
압류
국
말소기준
3
2023년9월13일
압류
국
말소
4
2024년2월26일
임차권설정
오OO
181,000,000원
말소
5
2024년5월31일
강제경매
오OO
말소
6
2024년12월18일
압류
국
말소
7
2024년12월19일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 181,000,000원, 전입일자 2022.02.18. 확정일자 2022.02.07.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
