1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건내 3층 306호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5)설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 로폭 약 20미터 내외, 북측으로 로폭 약 13미터 내외, 동측으로 로폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이성훈
306호전부
2021.10.29.
2021.10.29.
300,000,000
있음
2021.10.31 ~
매각물건명세 비고
이성훈:선순위 임차인 이성훈은 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보
다 우선배당을 받음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월25일
소유권
주OO
말소
2
2024년1월19일
가압류
주OO
1,000,000,000원
말소기준
3
2024년8월1일
강제경매
이OO
말소
4
2024년8월19일
임차권설정
이OO
300,000,000원
말소
5
2024년10월28일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.10.29. 확정일자 2021.10.29.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
