1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변중학교" 동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 제9층 나938호로서,
외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
본건은 지식산업센터로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생, 급배수, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필지 일단의 부장형 토지로서 지식산업센터 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
834: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
834-1:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-10-06)
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조재호
65.9400
2023.03.16
5,000,000 [월]500,000
없음
2023/03/16-2024/03/15
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 3. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월17일
소유권
최OO
말소
2
2022년3월17일
근저당권
주OO
348,000,000원
말소기준
3
2024년2월1일
압류
하OO
말소
4
2024년9월3일
임의경매
더OO
말소
5
2024년12월23일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
토지 경기도 하남시 덕풍동 834 및 834-1에 별도등기 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기)는 말소되지 않고 매수인
에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
