1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례한빛초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 남위례역(8호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 1층 108호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 광로, 북서측 및 북동측으로 중로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임호선
1층108호32.3㎡
2021.11.01.
2024.06.11.
2024.9.4.
10,000,000 [월]1,050,000
없음
2021.09.30.부터
매각물건명세 비고
임호선:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2021.11.01.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 성남세무서 발행 상가
건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2021.10.12.이므로 이를 기준으로 함. 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하
면 보증금 1,000만 원, 월차임 1,050,000원임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
