1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "한솔고등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물
로서, 인근에 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 정자역(신분당선, 수인
분당선) 등이 소재하고 있습니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상1층 건물로서,
(사용승인일자: 1993-10-18)
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.
창 호: 샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
공부상 생활시설로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 지상주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접하고 있으며, 단지 내 포장도로를 경유하여 외부와
진출입이 가능합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당)
, 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-22)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보
전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래
계약에관한허가구역(2024-07-10)(주거용을 제외한 용도)
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박희섭
전부21.56㎡
2024.07.03.
2024.07.03.
2,200,000 [월]350,000
없음
2024.04.01.부터2026.04.01.까지
매각물건명세 비고
박희섭:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2024. 7. 3.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 분당세무서 발행 상가
건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024. 6. 26.이므로 이를 기준으로 함. 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의
하면 보증금 500만 원, 월차임 35만 원임. 임대차계약서상의 임차보증금은 500만 원임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
