1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 이백면 남계리 소재 "남평마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전(비닐하우스 소재)"임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로 및 북서측으로 폭2m내외 비포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 남동측 및 북서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호
기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립 제한지
역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬
진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(3) : 생산관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호
기타(상수원상류 공장설립 승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분
뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(복숭아나무 등) 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
1)건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 판넬위 슁글지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 사이딩패널마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(2) : "단독주택"으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 8. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년8월10일
소유권
이OO
말소
2
2016년8월10일
근저당권
남OO
82,300,000원
말소기준
3
2024년9월27일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황 묵답, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
지상의 수목 약 7주과 이동가능한 비닐하우스 수동은 매각에서 제외(감정평가서 참고),
최저매각가격은 제시 외 수목 소재로 인하여 제한 받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
