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♬ 하남시 아파트형공장경매>2024타경59966>미사강변서로 아파트형공장경매>하남시 미사강변서로 25, 10층10오에프44호 (풍산동,미사테스타타워지식산업센터) 여의주경매
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경기 하남시 미사강변서로 25,에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경59966이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 170,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 170,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경59966 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
수원지방법원 성남지원 9계
☎ 031-737-1339 |
| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변서로 25, 10층10오에프44호 (풍산동,미사테스타타워지식산업센터) |
| 사건번호 |
2024 타경 59966
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
170,000,000원 |
채권자 |
신OOOOO |
사건접수일 |
2024.06.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 170,000,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2024.06.12 |
입찰보증금 |
17,000,000원 |
소유자 |
황OO |
배당종기일 |
2024.08.13 |
| 경매청구금 |
99,678,877원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
33.82㎡(10.23평) |
토지면적 |
7.96㎡(2.41평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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풍산동 489 |
19486.1분의 7.96 |
7.96㎡ (2.41평)
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건물
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풍산동 489 |
10층10오에프44호 철근콘크리트구조 |
33.82㎡ (10.23평)
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2025-07-07
진행
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(100%) 170,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 소재 "하남고등학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물 로서 본건 인근은 아파트단지 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 강일역(5호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물내 10층 10오에프44호로서
외벽 : 판넬 및 유리마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창효 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
지식산업센터(공장, 지원시설, 근생시설 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서,지식산업센터 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약20m, 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김기업 |
10층10오에프44호전체 |
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5,000,000
[월]500,000 |
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2023.11.01.부터2024.10.31.까지 |
| 매각물건명세 비고 |
김기업:권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일 2022.11.1.이나 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청은 2023.2.20.
이므로 이를 기준으로 함., 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하면 보증금 500만 원, 월차임 50만 원임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.19. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년6월19일 |
소유권
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황OO |
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말소
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| 2 |
2019년6월19일 |
근저당권
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중OO |
109,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월12일 |
강제경매
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신OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
813,301,975원 |
362,286,187원 |
40% |
3.4회 |
| 6개월 |
47건 |
852,060,247원 |
295,686,893원 |
34% |
3.7회 |
| 12개월 |
77건 |
785,419,891원 |
290,688,250원 |
39% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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