1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 대산면 신계리 소재 "월계마을" 북서측 인근, 대강면 생암리 소재 "제암마을" 서
측 인근, 대강면 방동리 소재 "방동마을" 남서측 인근 및 이백면 효기리 소재 "옷나무골" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 태양광발전소 등이 소재하고 있는 마을 주변 농경지대 및 순수
농경지대임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 도로"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 도로"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(4)∼(6) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(8)∼(10) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(11) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(12) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지"이나, 본건 북동측 일부가 현황 도로임.
기호(2) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로임.
기호(3),(7),(8)∼(12) : 지적도상 "맹지"임.
기호(4)∼(6) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 자동차 접근은 불가능하며, 본건 북측으로 현황 폭 약
4m내외 자전거길 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가
제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법
률>임.
기호(2) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(쉼뱅이천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)
건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원
등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(3) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설
신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(4) : 보전관리지역(2023-12-15), 국가하천(2014-10-24)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역
500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
기호(5),(6) : 보전관리지역(2023-12-15), 국가하천(2014-10-24)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한
지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)
건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지
원 등에 관한 법률>임.
기호(7) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가
제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
기호(8)∼(10) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률>임.
기호(11) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허
가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
기호(12) : 계획관리지역(2023-12-15), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제
한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(
가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1),(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 적치물 소재하고 있음.
- 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스(골조) 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
