1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 보절면 괴양리 소재 "양촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경
지, 임야, 묘지 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "공장부지"임.
4)인접 도로상태
서측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측 소재 막다른 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설
신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 물탱크 소재하고 있음.
1)건물의 구조
기호(2-1),(2-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-3) 철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-4) 철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 "슬래브 위 강판지붕") 단층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(2-5),(2-7)건물은 현황 "소재불명"임.
기호(2-6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 타일붙임.
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(2-1) : 교실
기호(2-2) : 공장
기호(2-3) : 공장
기호(2-4) : 숙직실
기호(2-6) : 변소
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ), 제시외 태양광발전설비 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
기호(2-1),(2-2)건물은 공부상 별동의 건물이나, 현황 일동의 건물임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.12.17. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년1월28일
소유권
양OO
말소
2
2015년12월17일
근저당권
남OO
182,000,000원
말소기준
3
2016년11월21일
지상권
남OO
말소
4
2024년5월31일
압류
국
말소
5
2024년6월18일
압류
국
말소
6
2024년9월10일
가압류
토OO
99,584,138원
말소
7
2024년12월11일
임의경매
남OO
말소
8
2024년12월13일
압류
영OO
말소
9
2025년1월23일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.12.17. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년1월28일
소유권
양OO
말소
2
2015년12월17일
근저당권
남OO
182,000,000원
말소기준
3
2024년9월10일
가압류
토OO
99,584,138원
말소
4
2024년9월24일
가압류
주OO
102,552,162원
말소
5
2024년12월11일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록2-1, 2-2 건물은 공부상 별동의 건물이나, 현황 일동의 건물임
3. 목록2-1 건물의 피로티 출입구 등 부합물은 건물에 포함하여 감정
4. 목록2-1, 2-2, 2-3, 2-4 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브 위 강판지붕"
5. 목록2-5(창고33㎡), 2-7(변소17㎡)건물은 현황 "소재불명"
6. 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ) 매각 포함
7. 목록2-3 건물 옥상에 설치된 태양광발전설비 매각 포함
8. 목록1 지상에 소재하는 이동가능한 물탱크 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
