1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 동충동 소재 "용성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 관공서, 공공기관, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입
니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약 12M 정도의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(절대금지지역
(동충동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12
-16)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-03)<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분
뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6)제시목록 외의 물건
- 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유의 건물이 소재합니다.
- 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
- 후첨 "사진용지"와 같이 타인이 식재한것으로 조사되는 제시외수목이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 북측면 일부는 타인이 점유중인 것으로 탐문조사 되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나찬도
미상
2024.02.05.
[월]미상
불분명
남원시가족센타, 대표자나찬도
지상제시외건물(821.27평방미터)
2011.02.08.
[월]1,000,000원
불분명
2009.01.12-2019.01.11
이의섭
지상 제시외건물 주택 거주
2011.02.07.
[월]미상
불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 매각에서 제외되는 소유자 미상의 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
2. 지상 일부에 타인 소유 제시외 건물 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 토지 가격은 74,400,000원임
3. 지상에 소재하는 제시외 건물 및 제시외 수목 매각제외
4. 토지 북측면 일부는 타인이 점유 중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
