1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평초등학교" 북측 인근에 위
치하는 토지로서, 주위는 노변으로 단독주택 및 업무시설, 농경지 등이 혼재하는
원주시 근교농촌지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서, "전기타"입니다.
기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "주거기타(건부지)"입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 2차선 아스콘포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>.
기호(2)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) : 본건 북측 일부 지상에 제시외물건(컨테이너, 천막)이 소재합니다.
기호(2) : 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
공히 해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
1)건물의 구조
기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 징크판넬붙이기 마감,
내벽 : 업무시설용 내부인테리어 마감,
바닥 : 장판깔기 마감,
창호 : PVC샷시창호 마감입니다.
2)이용상태
기호(3) : "근린생활시설"입니다.
3)설비내역
위생설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확
인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지용
미상
2021.10.06
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2. 2021.2.8. 근저당 권, 목록3.2022.1.24. 근저 설정 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2022년9월22일
소유권
주OO
말소
3
2021년2월8일
근저당권
농OO
95,000,000원
말소기준
4
2023년8월4일
압류
국
말소
5
2023년8월28일
압류
국OO
말소
6
2024년4월3일
압류
원OO
말소
7
2024년4월3일
압류
원OO
말소
8
2024년8월19일
임의경매
원OO
말소
9
2024년10월2일
가압류
조OO
29,865,194원
말소
10
2024년11월13일
가압류
백OO
232,224,062원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2. 2021.2.8. 근저당 권, 목록3.2022.1.24. 근저 설정 당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월22일
소유권
주OO
말소
2
2022년1월24일
근저당권
농OO
95,000,000원
말소기준
3
2023년8월4일
압류
국
말소
4
2023년8월28일
압류
국OO
말소
5
2024년8월19일
임의경매
원OO
말소
6
2024년10월2일
가압류
조OO
29,865,194원
말소
7
2024년11월13일
가압류
백OO
232,224,062원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.14] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[2025.03.14] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
-일괄매각
-목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(지정면장 사실조회회신,입찰기일 전 농지취득
자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
-목록1 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너1동, 천막1동 소재함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
