1)위치 및 주위환경
부산광역시 남구 감만동 감만1구역 주택재개발사업구역 내 "동향초등학교" 북동측 인근에
위치하는 녹지주택 제비동 제1층 제105호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통임.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층건 [제비동] 내 제1층 제105호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공동주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 .
법률>, 정비구역(2018-01-10)<도시 및 주거환경정비법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 9. 23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월5일
소유권
김OO
말소
2
2016년9월23일
근저당권
남OO
24,000,000원
말소기준
3
2021년7월5일
근저당권
주OO
30,000,000원
말소
4
2021년7월5일
근저당권
주OO
54,000,000원
말소
5
2023년6월5일
임의경매
주OO
말소
6
2024년5월28일
가압류
삼OO
33,939,390원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 현재 주택재개발사업 진행중임. 남구 사실조회회신(2023. 7. 17.자) 및 감만1구역 재개발정비사업조합 사실조회회신(2025.
6. 5.자)에 의하면 2020. 12. 16. 관리처분계획인가 후 이주 및 철거절차 진행 중이며, 본건 소유자 김서영은 조합원으로 평형
84A(H), 면적 119.55㎡을 분양신청하였고, 동호수 추첨은 향후 진행될 예정임. 매수인이 조합원의 지위를 승계취득 가능하나,
본건 소유에 따른 제반 권리 및 의무사항(조합원 분담금 등)은 재개발조합에 확인요함. 공부상 A, B동으로 되어 있으나, 현칭
은 가, 나동으로 사용하고 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
