여의주경매 김대표 블로그

최근본 물건

♬ 남구 오피스텔경매>2023타경110683>천제등로46번길 오피스텔경매>남구 천제등로46번길 14, 5층502호 (대연동,엘이즈디공오) 여의주경매

부산 남구 천제등로46번길 14,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경110683이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 155,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 155,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,500,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경110683 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 2계 ☎ 780-1422
소재지	부산광역시 남구 천제등로46번길 14, 5층502호 (대연동,엘이즈디공오)				부산지방법원 부산동부지원 2계 ☎ 780-1422
사건번호	2023 타경 110683	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	155,000,000원	채권자	대OOOOOOOOOO	사건접수일	2023.12.01
최저입찰가	(100%) 155,000,000원	채무자	주OOO OOOOOO	개시결정일	2023.12.04
입찰보증금	15,500,000원	소유자	주OOO OOOOOO	배당종기일
경매청구금	1,777,401,901원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	26.84㎡(8.12평)	토지면적	20.22㎡(6.12평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	대연동 899-5	355.1분의 20.22	20.22㎡ (6.12평)
건물	대연동 899-5	5층502호 철근콘크리트구조	26.84㎡ (8.12평)

진행	(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 155,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건물 내 제2층 제201호 외 19개호로서, - 외벽 : 치장석 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 일련번호 1-16,19,20은 공동주택(다세대주택)으로, 일련번호 17,18은 주거용 오피스텔로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서승은	미상	2022.12.02.	미상		미상 [월]미상	없음	미상

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2021. 6. 2. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년6월2일	소유권	주OO		말소
2	2021년6월2일	약정/금지사항/환매특약			인수
3	2021년6월2일	근저당권	대OO	1,925,000,000원	말소기준
4	2023년12월4일	임의경매	대OO		말소
5	2024년1월23일	보전처분			말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	주거용 오피스텔로 이용중임.

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	183,407,407원	72,264,293원	41%	4.4회
6개월	35건	182,742,857원	80,798,366원	45%	4.2회
12개월	50건	169,060,000원	80,613,016원	49%	3.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경110683 (부산지방법원 부산동부지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다