1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관면 매학리 소재 "윗골공원" 남서측 인근에 위치하는 조은시티 10층 1001호로서, 부군은 각종 근린생활시설 및 상가, 대형마트, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건내 10층 1001호로서,
외벽 : 드라이비트마감, 인조석붙임 등.
내벽 : 인테리어마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
4)이용상태
근린생활시설임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 남동측, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김근엽
10층1001호
2020.05.04.
없음
2020.05.01~2025.04.30.
농업회사법인(주)스마트팜
1001호
2021.06.30
없음
2021.06.01.~2022.05.31.
주식회사미래옥션
1001호
2021.05.07
없음
2021.04.28.~2022.04.27.
주식회사센텀테크
1001호
2020.11.16.
없음
2020.10.01.~2022.09.30.
주식회사오버랜드
1001호
2020.12.03.
없음
2020.11.10.~2022.11.09.
주식회사유니옥션
1001호
2021.05.07.
없음
2021.04.28~2022.04.27.
주식회사테라개발
조은시티10층1001호
2020.05.28.
없음
2020.05.16.~2021.05.15.
현영하
1001호
2022.02.24.
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2021.09.23~2023.09.22.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 4. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월29일
소유권
주OO
말소
2
2020년4월29일
근저당권
수OO
226,800,000원
말소기준
3
2022년9월5일
압류
국
말소
4
2024년5월20일
가압류
롯OO
44,528,204원
말소
5
2024년8월19일
임의경매
수OO
말소
6
2025년3월7일
압류
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
교육연구시설(학원)으로 이용중이며, 현황조사에 의하면 현재 6층과 함께 어학원으로 운영중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
