1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘장산중학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아팥, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
2018.01.08 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 지하1층 지상15층건 내 2층 비201호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있으며, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.
5)설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2022. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2018.
7. 31., 확정일자 2018. 7. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증
금을 미납하여 실효되는 경우에 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 부동산의 표시가 '
제2층 제비201호'로 기재되어 있으나 전입세대확인서에는 'B동 201호'로 되어 있고, 현황조사에 의하면 A동(1~2호, 3~4호 라
인), B동(1~2호 라인)으로 구분되어 있음. 오피스텔로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
